МаклерИнфо

Что такое выписка из ЕГРП?
Рейтинг пользователей: / 1
ХудшийЛучший 

При покупке объекта недвижимости, как и при заключении любой сделки, существует риск, связанный с мошенничеством.

Представленный к продаже объект недвижимости может:
- иметь ограничения на регистрацию сделки (арест имущества);
- иметь обременения (залог);
- находиться в долевом участии.

Практика судебных разбирательствх по вопросам следок с недвижимостью, знает прецеденты продажи несуществующих объектов, незаконной продажи по подложным документам и иных мошеннических схем.

Планируя сделку, удостоверьтесь в том, что:
  • Вы покупаете недвижимость у настоящего собственника или лица, уполномоченного собственником;
  • данный объект недвижимости действительно существует юридически;
  • в отношении объекта недвижимости не зарегистрировано ограничений (обременений) права.

Предпримите простые меры предосторожности!


Закажите выписку из ЕГРП. Выписка из ЕГРП подтверждает сведения о действующем правообладателе и наличии ограничений (обременений) объекта недвижимого имущества. Это сведения открытого характера и предоставляются за плату любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме.

Сделки с объектами недвижимого имущества согласно действующему законодательству РФ подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация – это единственное доказательство существования зарегистрированного права. В настоящее время уполномоченным регистрирующим органом является Федеральная регистрационная служба. Сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП).
При регистрации сделки с объектом – в ЕГРП вносится запись. Информация об ограничениях и обременениях объекта также подлежит внесению в ЕГРП. 

Выписка из ЕГРП представляет собой официальный документ, оформленный на бланке Управления ФРС по месту нахождения объекта, заверенный подписью уполномоченного регистратора и печатью УФРС. 

Выписка из ЕГРП включает в себя информацию о государственной регистрации права на конкретный объект недвижимости либо информацию об отсутствии зарегистрированных прав на запрашиваемый объект (в данном случае предоставляется официальная Справка из реестра).

Выписка из ЕГРП содержит:
  • наименование объекта недвижимости;
  • назначение объекта недвижимости;
  • площадь объекта недвижимости;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • адрес (местоположение) объекта недвижимости;
  • сведения о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права (в т.ч. дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены);
  • сведения о существующих на момент выдачи выписки заявленных в судебном порядке правах требованиях и о правопритязаниях.
Однако следует обратить внимание, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях); обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости; информация о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным являются закрытой информацией и предоставляются только уполномоченным на то лицам.

Также следует учитывать, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ведется с 31.01.1998г. А информация о правах на землю предоставляется в основном с февраля 1998 г. До указанной даты регистрация сделок проводилась в БТИ. Таким образом, посредством выписки из ЕГРП, информация о правах, зарегистрированных ранее 1998 года, может быть не установлена. В этом случае будет целесообразным заказать выписку о зарегистрированных на объект недвижимости правах в БТИ.

ВАЖНО! Все предоставляемые сведения действительны на 100% только на момент предоставления информации. Например, выписка выдана в 12 часов 1 апреля 2009 года, а  в 12 часов 10 минут 1 апреля 2009 года произведена регистрация перехода права к другому собственнику (купля-продажа, дарение, рента).
 

Кстати...

Как уменьшить платеж по ипотеке.
Основания для признания сделок недействительными.

Голосования

Помогли ли Вам средства материнского капитала решить жилищные проблемы?
 

Спонсорские ссылки

Быстрый заказ выписки из ЕГРП онлайн на сайте vypiska-egrp.ru
аренда склада в санкт петербурге от собственника
You are here  : Главная Статьи Документы