Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
Реальный договор купли-продажи доли в квартире, которая соответствует комнате в двухкомнатной коммунальной квартире (то есть лицевые счета разделены и доли выделены в натуре). Для проведении регистрационных действий на сделку представляется нотариальный отказ от прав преимущественной покупки сособственниками. На основании выписки из ЕГРП, сособственником данной квартиры являлась администрация г.о. Самара. Отказ был подписан представителем департамента управления имуществом. Стоимость комнаты означенная в отказе от права преимущественной покупки должна соответствовать сумме означенной в договоре купли-продажи.
г. Самара, обл.
девятнадцатого февраля, две тысячи восьмого года.
Гр. Телешов Андрей Георгиевич 12.05.1977 года рождения, место рождения г. Самара, паспорт серии 36 02 номер 886790, выдан 12.11.2001 г. Октябрьским РОВД города Самары, код подразделения 632-010, проживающий по адресу: г. Самара, ул. Революционная, дом 146, кв. 45, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Пашкова Ольга Викторовна, 17.04.1957 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 02 номер 806151 выдан 26.08.2002 г. Ленинским РОВД города Самары, код подразделения 632-011, проживающая по адресу: г. Самара, пр. Карла Маркса, д. 42, кв. 35 (паспорт снят с регистрационного учета), именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купила в собственность 15/33 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что соответствует одной комнате, жилой площадью 14,8 кв.м., в коммунальной квартире, находящейся по адресу: Самарская область, город Самара, Советский район, улица Победы, дом номер восемьдесят, квартира номер тридцать семь, состоящей из двух комнат, общей площадью 63,1 (Шестьдесят три целых и одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 33 (Тридцать три) кв. м.
Условный номер: 63:01:000000:0000(0)//1:3093700:0//0001:10:0771:080:0:0//037.0
2. Отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи доли недвижимого имущества от 22.03.2006г., номер регистрации 63-63-01/037/2006-545 от 26.03.2006г., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ номер 952609 выданным 07.04.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.03.2006г. сделана запись регистрации 63-63-01/037/2006-643.
3. Упомянутое недвижимое имущество продано за 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей. Указанную сумму Продавец получил с Покупателя до подписания договора.
4. На момент подписания договора в отчуждаемом недвижимом имуществе, принадлежащем Продавцу, никто не зарегистрирован.
5. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель приняла к сведению, что на момент подписания настоящего договора продаваемый объект недвижимости никому не продан, не заложен, не обещан в дар, в споре и под арестом не состоит.
6. Содержание ст. 164,209,218,223,256,292, Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации сторонам известно.
7. Стороны настоящего договора несут ответственность за совершение любых действий, противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.
8. Покупатель осмотрела недвижимое имущество. При осмотре не было выявлено никаких дефектов, сантехническое оборудование в комплекте, исправно. Продавец даёт гарантию Покупателю в том, что в квартире нет никаких скрытых недостатков, которые невозможно устранить инженерным путем.
9. Передача отчуждаемого недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществлена при подписании настоящего Договора купли-продажи. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными.
10. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Самарской области.
11. После государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Самарской области Покупатель становится собственником указанного имущества и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.
12. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых остается в делах Управлении Федеральной Регистрационной службы по Самарской области, второй выдается Покупателю, а третий — Продавцу.
13. Данный договор Сторонами прочитан, претензий и замечаний Стороны не имеют. Последствия совершения настоящей сделки Сторонам известны.
Подписи сторон:
Продавец:
_________________________________________________
гр. Телешов Андрей Георгиевич
Покупатель:
__________________________________________________
гр. Пашкова Ольга Викторовна
Скачать с сервера