Перечень документов для регистрации договора купли-продажи на средства кредита (займа)

1. Заявление сторон договора (представителей) о государственной регистрации.
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации.*
*Госпошлина уплачивается лично заявителем или его законным представителем, представителем по доверенности при наличии полномочий на уплату.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание договора, представление интересов при регистрации (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна).
5. Правоустанавливающий документ продавца (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследстве и др.).**
**Если право залогодателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав предоставляется только подлинный экземпляр документа.
6. Договор купли-продажи***.
***Договор предоставляется в подлинниках в количестве равном числу участников договора и один для Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области. Договор, удостоверенный нотариусом, предоставляется на регистрацию в подлинниках по количеству сторон сделки и копия для регистрирующего органа.
7. Передаточный акт.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.****
****Представления плана объекта не требуется, если план данного объекта ранее уже представлялся в регистрирующий орган и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
9. Справка о гражданах, состоящих на регистрационном учете (для жилого помещения).
10. Нотариальное согласие супруга участника сделки на покупку, продажу совместного имущества.***** *****Не представляется продавцом в случае, если недвижимое имущество, подлежащее продаже, не является общим имуществом супругов (приобретено одним из супругов до брака, в период брака по безвозмездным сделкам, и др.) либо, если оба супруга выступают стороной сделки (необходимо свидетельство о регистрации брака).
11. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой или попечительством, а также на продажу жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
12. Нотариально удостоверенный или оформленный в регистрирующем органе отказ сособственников от преимущественного права покупки либо документы о письменном уведомлении сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий продажи (если предметом договора является доля в праве общей долевой собственности).
13. Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой).
14. Закладная со всеми приложениями (если права залогодержателя удостоверяются закладной).****** ******При составлении закладной при ипотеке в силу закона денежная оценка имущества должна быть подтверждена заключением оценщика.

В случаях приобретения жилого помещения с использованием средств федерального, областного бюджета (государственной поддержки в виде субсидии) предоставляется копия свидетельства — документа, подтверждающего право участника подпрограммы на получение субсидии, и договора банковского счета с получателем государственной поддержки. При приобретении жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы в договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве (Постановление Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285 «Об утверждении правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»). Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов. С целью сохранения единства документа договор, составленный более чем на одном листе, должен быть прошит, скреплен подписью (печатью) сторон на месте сшивки. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав возвращается правообладателю.