Покупка квартиры/комнаты

Покупатель — самый важный участник рынка недвижимости, так как его желание купить и его деньги являются той силой, которая запускает маховик сделок. Нет покупателей — нет рынка. Вы покупатель. Для решения проблем связанных с покупкой недвижимости Вы решили обратиться к профессионалам. «И это правильно, потому что верно…».

Определились с выбором Агентства Недвижимости? Итак, рассмотрим по шагам Ваши действия и действия Агентства Недвижимости при покупке квартиры:
Во-первых, Вы определяетесь с двумя вопросами:
-Покупать жильё на вторичном рынке или участвовать в долевом строительстве?
-Как финансировать покупку? Полностью за счёт собственных средств или с привлечением кредитных средств (ипотека).
Далее:
-Консультируетесь с риэлтером, на какую квартиру Вы можете рассчитывать, исходя из имеющейся у Вас суммы.
-Заключаете договор с Агентством Недвижимости в качестве гарантии добросовестного соблюдения обязательств сторон.
-Рассматривайте предложенные варианты квартир и прибываете на просмотр в указанное риэлтером время.
-Вносите аванс (задаток) за понравившуюся квартиру.
-Оформляете доверенность на риэлтера для подготовки и сбора документов, необходимых для совершения сделки.
-Подписываете договор купли-продажи. Вносите оставшуюся сумму за квартиру. Получаете свидетельство о регистрации права собственности.
Действия Агентства Недвижимости:
-Специалисты агентства консультируют Вас по юридическим, финансовым и другим вопросам, связанным с подбором и оформлением недвижимости в  собственность.
-Риэлтер проводит подбор (поиск) вариантов недвижимости, удовлетворяющей Вашим требованиям. При подборе специалист поможет Вам с выбором  покупки, собрав информацию из всевозможных источников, посоветует, на что обратить внимание.
-Риэлтеры организуют показ заинтересовавших Вас объектов недвижимости в удобное для Вас время, подскажут, как избежать «подводных камней»,  разъяснят оптимальные решения, помогут сделать оптимальный выбор.
-Риэлтеры проводят переговоры, согласовывают сроки, порядок оплаты, оформление сделки.
-Заключение с продавцом или представителем продавца договора, обеспечивающего совершение сделки и внесения частичного платежа за выбранный  Вами объект недвижимости.
-Осуществление юридической экспертизы приобретаемой квартиры, подготовки и проверки пакета документов для сделки. Подготовка проекта договора  купли-продажи.
-Уведомление Вас о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчётов.
-Организация взаиморасчётов между продавцом и покупателем.
-Организация подготовки и надлежащего оформления договора купли-продажи недвижимости, государственной регистрации его в Регистрационной службе.