Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию
- Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме и являющиеся основаниями для государственной регистрации (например, договор приватизации, не удостоверенный нотариально договор купли-продажи и т.д.), представляются не менее чем в двух экземплярах — подлинниках, один из которых после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов.
- Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю.
- Иные документы представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю. На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании договоров и других сделок (например, договор приватизации 1993 года и т.д.), представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых — подлинник после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю.
- Документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом, либо документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание не подлежат приему на государственную регистрацию.
- Физическому лицу, при представлении документов на государственную регистрацию необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность (напр., паспорт гражданина РФ, удостоверение беженца и др.). При представлении документов на государственную регистрацию законным представителем несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет необходимо предъявить свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
- При государственной регистрации права совместной собственности супругов представляется свидетельство о заключении брака.
- Представителю юридического лица при представлении документов на государственную регистрацию необходимо предъявить учредительные документы юридического лица, документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица.
- Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.