Договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату. Образец.
Реальный договор купли-продажи квартиры по государственному жилищному сертификату (ГЖС), прошедший гос. регистрацию. К договору купли продажи квартиры с оплатой по ГЖС применяются те же правила, что и к договору купли-продажи с учётом положений Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам-участникам федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты», утверждённой постановлением Правительства РФ от 19 марта 2002 года №168. Обязательным условием такого договора купли-продажи квартиры является указание, что его оплата производится за счёт средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату. Перечисление средств по договору приобретения жилого помещения продавцу квартиры осуществляется путём безналичных расчётов.
ДОГОВОР КУПЛИ- ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Самара, обл.
Двадцать седьмого июля, две тысячи девятого года.
Гр. Иванова Мария Ивановна, 18.08.1951 года рождения, место рождения село Нижняя Мурашка Целинного района Алтайского края, паспорт серии 36 02 № 615199 выдан 31.10.2002г. Железнодорожным РОВД г.Самары,
гр. Иванов Иван Иванович, 24.04.1952 года рождения, место рождения г.Ленинград паспорт серии 36 02 № 615116 выдан 31.10.2002г. Железнодорожным РОВД г.Самары, проживающие по адресу: г.Самара, ул.Дзержинского, дом 35, кв.20, именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны,
и гр. Петрова Светлана Петровна, 13.06.1951 года рождения, место рождения с.Петровка Неверкинского района Пензенской области, паспорт серии 47 02 № 368777 выдан 10.04.2002 г. ОВД города Полярного Мурманской обл., код подразделения 512-020, зарегистрирован по адресу: Мурманская обл, г.Полярный, ул.Ленина, дом 23, кв. 23, гр.Петров Андрей Юрьевич, 14.05.1976 года рождения, место рождения г.Кузнецк-12 Пензенской области, паспорт серии 4702 № 345999 выдан 15.03.2002 г. ОВД города Полярного Мурманской обл., код подразделения 512-020, зарегистрирован по адресу: Мурманская обл., г.Полярный, ул.Ленина, дом 23, кв. 23, гр. Петрова Зоя Алексеевна, 11.03.1979 года рождения, место рождения с.Неверкино, Неверкинского района Пензенской области, паспорт серии 56 03 № 173333, выдан 14.07.2003г. ОВД Неверкинского района Пензенской обл., код подразделения 582-027, зарегистрирован по адресу: Мурманская обл., г.Полярный, ул.Ленина, дом 23, кв. 23, действующая за себя и в качестве законного представителя своего малолетнего сына гр. Петрова Антона Андреевича, 27.04.2007 года рождения, место рождения г.Снежногорск Мурманской области, свидетельство о рождении серии I-ДП №721885, выдано 13.06.2007г., Отделом ЗАГС администрации муниципального образования г. Полярный, Мурманской обл, проживающего по адресу: Мурманская обл., г.Полярный, ул.Ленина, дом 23, кв. 23, в лице представителя гр. Петровой Светланы Петровны, 13.06.1951 года рождения, место рождения с.Петровка Неверкинского района Пензенской области, паспорт серии 47 02 № 368777 выдан 10.04.2002 г. ОВД города Полярного Мурманской обл., код подразделения 512-020, зарегистрирован по адресу: Мурманская обл., г.Полярный, ул.Ленина, дом 23, кв. 23, действующей на основании доверенности, выданной 1 июля 2009 года нотариусом города Самары Альферович Т.А., зарегистрировано в реестре за № 2-2504, именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
2. Указанное недвижимое имущество принадлежит Продавцам на праве общей совместной собственности на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № 19824 от 28.08.2004г., заключенного с администрацией Железнодорожного района г.Самары., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № 290908 выданным 13 октября 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 08.10.2004г., сделана запись регистрации 63-01/01-65/2004-605.
3. Продавцы и Покупатели договорились, что цена упомянутого недвижимого имущества составляет 1 908 000 (Один миллион девятьсот восемь тысяч) рублей. Выплата указанной денежной суммы будет произведена из средств федерального бюджета в виде субсидии по Государственному Жилищному Сертификату о выделении субсидии на приобретения жилья серии ГУ № 511354, выданному 17.06.2009г. Министерством экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, путем перечисления денежных средств со счета по обслуживанию ГЖС № 40817.810.8.5440.0801275/76, открытого на имя Петровой Светланы Петровны в Филиале Сбербанка России (ОАО) Кировское отделение № 6991 г. Самары на счета Продавцов в равных частях: 954 000 (девятьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей на лицевой счёт гр. Ивановой Марии Ивановны № 42307.810.8.5440.0820117, открытый в Филиале СБ РФ (ОАО) Кировское отделение № 6991 г. Самары, и 954 000 (девятьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей на лицевой счёт гр. Иванова Ивана Ивановича № 42307.810.5.5440.0820116, открытый в Филиале СБ РФ (ОАО) Кировское отделение № 6991 г. Самары.
4. С момента передачи квартиры Покупателям и до её полной оплаты, указанная квартира находящейся в залоге у Продавцов не признаётся.
5. На вышеуказанной жилплощади в настоящее время зарегистрированы собственники, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течении двух недель с момента регистрации сделки в УФРС.
6. Продавцы довели до сведения Покупателей, а Покупатели приняли к сведению, что на момент подписания настоящего договора продаваемое недвижимое имущество никому не продано, не заложено, не обещано в дар, в споре и под арестом не состоит.
7. Содержание ст. 164,209,218,223,256,292, Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации
сторонам известно.
8. Стороны настоящего договора несут ответственность за совершение любых действий, противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.
9. Покупатели осмотрели квартиру. При осмотре не было выявлено никаких дефектов, сантехническое оборудование в комплекте, исправно. Продавцы дают гарантию Покупателям в том, что в квартире нет никаких скрытых недостатков, которые невозможно устранить инженерным путем.
10. Передача отчуждаемой квартиры Продавцами и принятие ее Покупателями осуществлена при подписании данного Договора купли-продажи. Настоящий Договор имеет силу Акта приема-передачи. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными.
11. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Самарской области.
12. После государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Самарской области Покупатели становятся собственниками указанной квартиры и принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.
13. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один из которых остается в делах Управления Федеральной Регистрационной службы по Самарской области, второй выдается Покупателям, третий – Продавцам.
14. Данный Договор Сторонами прочитан, претензий и замечаний Стороны не имеют. Последствия совершения настоящей сделки Сторонам известны.
Подписи сторон:
Продавцы:
Покупатели: